La construcción en Latinoamérica vive una contradicción que no se puede ignorar. Mientras las ciudades siguen creciendo y el déficit de infraestructura se hace más evidente, el sector tropieza con obstáculos internos que frenan su verdadero potencial: financiamiento débil, escasez de talento especializado y resistencia tecnológica.
El contraste es claro, algunos países atraen capital internacional y muestran estabilidad en su mercado inmobiliario, mientras otros arrastran proyectos inconclusos y sobrecostos por falta de visión.
El futuro ya no se medirá en cuántos metros cuadrados se construyen, sino en cómo se construyen: con estrategia, tecnología y financiamiento inteligente. Estas siete estadísticas son señales que marcan la rentabilidad.
1.- Financiamiento: la visión cortoplacista que limita los grandes proyectos
Gran parte de los proyectos de infraestructura en Latinoamérica, encuentra obstáculos para asegurar capital suficiente, debido a que muchos inversionistas y promotores piensan en ciclos cortos. Esto provoca retrasos y en ocasiones, la cancelación de obras de alto impacto económico.
Para ponerlo en perspectiva, América Latina enfrenta brechas de infraestructura que superan los USD 250,000 millones anuales, una cifra que refleja la magnitud de la inversión necesaria para atender la demanda de la región. (PabloLeidi. (2024,noviembre13).
Las empresas que puedan combinar ingeniería, estratégica financiera y transparencia tendrán acceso a capital extranjero y fondos de inversión, lo que permitirá ejecutar proyectos más grandes y complejos. Para el sector, esto significa repensar el modelo de negocio: no solo levantar estructuras, sino crear proyectos sostenibles, escalables y financieramente viables. La planificación financiera integral, incluyendo análisis de riesgos y esquemas de cofinanciamiento, se volverá indispensable para competir y liderar.
- Capital humano: la escasez que condiciona el crecimiento
El crecimiento urbano acelerado requiere profesionales altamente capacitados en nuevas tecnologías, gestión de proyectos y diseño innovador. Sin embargo, la región enfrenta un déficit de capital humano calificado que amenaza la calidad y la eficiencia de los proyectos. Las universidades y programas técnicos están adaptándose lentamente, lo que genera un desajuste entre la oferta y la demanda de especialistas.
Invertir en capacitación continua, programas de retención y certificaciones internacionales se volverá un factor crítico. Las empresas que logren desarrollar equipos capaces de manejar BIM, digital twins y metodologías Lean Construction tendrán ventajas competitivas significativas. Además, la capacidad de atraer y mantener a profesionales jóvenes, creativos y multidisciplinarios determinará quién puede ejecutar proyectos más complejos, innovadores y sostenibles.
3.-Productividad y tecnología: el reto de la digitalización
La adopción de tecnologías como BIM, herramientas de modelado 3D y sistemas de gestión inteligente sigue siendo limitada en América Latina. Mientras en mercados desarrollados estas herramientas son estándar, muchas empresas de la región todavía operan con procesos manuales o con poca integración digital, lo que genera ineficiencias.
Sin embargo, la digitalización avanza: países como Chile, Perú y Brasil han establecido la obligatoriedad de BIM en licitaciones públicas, impulsando la transformación tecnológica del sector. (Habitaro. (2025, junio 12).
Esto representa una oportunidad estratégica para las empresas que inviertan en capacitación, infraestructura tecnológica y procesos de gestión digital.
El futuro de la construcción en Latinoamérica dependerá de qué empresas logren adoptar estas tecnologías de forma integral, combinando innovación digital con talento humano capacitado para ejecutar proyectos más complejos, eficientes y sostenibles.
- Infraestructura: la inversión inevitable
El desarrollo de infraestructura sigue siendo un motor clave para el crecimiento económico y la competitividad regional. Carreteras, puertos, aeropuertos, sistemas de energía y telecomunicaciones no solo conectan ciudades, sino que habilitan la productividad y generan oportunidades de inversión.
El sector privado y los gobiernos deberán colaborar para cerrar la brecha de infraestructura existente. Esto incluye desde proyectos logísticos que faciliten el comercio hasta centrales energéticas que garanticen sostenibilidad y eficiencia. Las empresas que se especialicen en estos nichos estratégicos estarán mejor posicionadas para captar inversión y asegurar contratos de largo plazo. Además, los proyectos que integren innovación tecnológica, eficiencia energética y sostenibilidad ambiental serán cada vez más valorados por inversionistas y reguladores.
- Competencia global:
La entrada de empresas extranjeras con capital y tecnología avanzada redefine los estándares de la región. Empresas de China y Estados Unidos participan en proyectos de gran escala, imponiendo exigencias más altas en términos de eficiencia, calidad y cumplimiento.
Para competir, las empresas locales deben desarrollar valor agregado, conocimiento del contexto local y capacidades de gestión que permitan ejecutar proyectos complejos y de alto impacto. La especialización, la innovación y las alianzas estratégicas serán determinantes para mantenerse relevantes.
- Estabilidad política y económica:
Mercados estables, como Panamá, muestran cómo la confianza y la transparencia atraen capital extranjero y facilitan el desarrollo de proyectos de largo plazo. La estabilidad política y económica permite que los inversionistas planifiquen y ejecuten proyectos con menor riesgo.
Para las empresas, demostrar cumplimiento normativo, gobernanza sólida y transparencia se vuelve tan importante como la capacidad constructiva. Aquellas que logren proyectar confiabilidad atraerán mejores socios, accederán a financiamiento competitivo y podrán participar en proyectos estratégicos de mayor escala.
- Sostenibilidad: la condición para acceder a financiamiento competitivo
Los criterios ambientales y sociales se han vuelto imprescindibles. Los inversionistas condicionan el capital a proyectos que respeten el medio ambiente, utilicen materiales sostenibles, minimicen emisiones y fomenten la responsabilidad social.
Incorporar prácticas sostenibles no solo reduce riesgos, sino que abre acceso a financiamiento más barato y abundante, mejora la reputación corporativa y asegura competitividad frente a estándares internacionales. Las empresas que no se adapten a estos requerimientos podrían quedar fuera de los principales proyectos de inversión.
La estrategia es la inversión más rentable
Estas siete estadísticas son advertencias y oportunidades. La construcción en Latinoamérica tiene un futuro expansivo, pero solo será rentable si se actúa con visión estratégica, innovación y adaptabilidad.
El éxito dependerá de la capacidad de las empresas para integrar tecnología, desarrollar capital humano, asegurar financiamiento sostenible y adoptar prácticas responsables. Construir de manera inteligente es la única forma de liderar la transformación del sector en los próximos años.
Anticiparse a estas tendencias y convertirlas en acciones concretas es la clave para transformar datos y desafíos en resultados tangibles.
REFERENCIAS
- Calcagno, F. (2024, octubre 19). La Brecha BIM entre Países Avanzados y América Latina Comienza a Cerrarse. Home of bim. https://homeofbim.com/la-brecha-bim-entre-paises-avanzados-y-america-latina-comienza-a-cerrarse/?utm_source
- Habitaro. (2025, junio 12). Tecnología BIM en Latinoamérica: países que ya la exigen. habitaro. https://habitaro.com/tecnologia-bim-latinoamerica-paises/?utm_source
- En, C.-A. (2024, agosto 16). Cómo cerrar las brechas de inversión en infraestructura en América Latina y el Caribe. Caf.com; CAF. https://www.caf.com/es/blog/como-cerrar-las-brechas-de-inversion-en-infraestructura-en-america-latina-y-el-caribe/?utm_source
- Análisis del tamaño y la participación del mercado de la construcción en América Latina – Informe de investigación de la industria – Tendencias de crecimiento. (2020, junio 15). Mordor Intelligence. https://www.mordorintelligence.com/es/industry-reports/latin-america-construction-market
